A GENERAL EVALUATION FOR PROPERTY TAX IN TURKEY

Year 2019, Volume: 11 Issue: 1, 89 - 96, 01.01.2019

Ceyda Şataf , Şerife Aygün

Abstract

Implementation of real estate tax in Turkey is seen as new tax because it is correspond to period of Tanzimat in Ottoman era. Although real estate tax has approximately 23 million taxpayer at the present time, its rate in tax revenue is very low and short. Although the important amendments have been done in real estate tax from the date its entered in force to present day by legislate, the amendments number is very low and it needs to revision in practice.

The historical development of real estate tax that stated in wealth tax has been explained and the period cover Ottoman era and Republic era have been examined in detail in terms of real estate tax. The problems of real estate tax in practice and solution of these problems have been described in conclusion part.

Keywords

Property Tax, Turkey, Local Governments

TÜRKİYE’DE EMLAK VERGİSİNE YÖNELİK GENEL BİR DEĞERLENDİRME

Abstract

Türkiye'de emlak vergisi uygulaması Tanzimat Sonrası Osmanlı dönemine denk gelmesi nedeniyle yeni bir vergidir. Günümüz itibariyle emlak vergisi 23 milyon gibi önemli sayıda vergi mükellefine sahip olmasına rağmen emlak vergisinin vergi gelirleri içindeki payı oldukça düşük ve günün gereklerine karşı yetersizdir. Bazı önemli değişiklikler yapılmasına rağmen bu değişikliklerin az sayıda olması ve yürürlüğe girdiği tarihten bugüne uygulamada gerekli düzenlemelerin yetersizliği önemli bir sorun teşkil etmektedir.

Emlak vergisine tarihi gelişimi süreci ile değinilmekte, Türkiye'de; Osmanlı ve Cumhuriyet dönemleri baz alınarak incelenmekte ve son olarak 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nu diğer kanunlar açısından değerlendirilip, sonuç bölümünde, uygulamada ortaya çıkan sorunlardan ve çözüm önerilerinden bahsedilmektedir.

Keywords

Emlak Vergisi, Türkiye, Belediyeler

References

• ALTINGÖZ, Semra, “Emlak Vergisi ve Belediye Gelirleri İçindeki Payı”, (Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Pamukkale Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Denizli, 2011.
• ARSLAN, Mehmet, “Türk Vergi Sistemi”, Nobel Yayın Dağıtım, Ankara, 2012.
• BULUTOĞLU, Kenan, “Türk Vergi Sistemi”, Fakülteler Matbaası, İstanbul, 1976.
• CAN, Bilal, BÜLBÜL, Zübeyr, DAĞAŞAN, Veysel, “Emlak Vergisi Kanunu”, Şifre Yayınları, İstanbul, 2012.
• CAN, Bilal, BÜLBÜL, Zübeyr, DAĞAŞAN, Veysel, “Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması”, Türkiye Belediyeler Birliği, Ankara, Ocak, 2013.
• ÇOMAKLI, Şafak Ertan “Türk Vergi Sisteminde Emlak Vergisi ve Uygulaması”, Yerel Yönetim ve Denetim, Cilt: 12, Sayı: 12, Aralık 2007.
• ÜYÜMEZ, M. Erkan, Gayrimenkullerde Vergilendirme T.C. Anadolu üniversitesi yayını No: 2477 Açıköğretim Fakültesi Yayını No: 1448, 2012.
• GÜRBÜZ, Salih, “Türk Vergi Sisteminde Emlak Vergisi Uygulaması”, (Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Dokuz Eylül Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, İzmir, 2015.
• HACIKÖYLÜ, Canatay, “Emlak Vergisinde Değerleme Sorunu ve Değer Tespitine İlişkin Öneriler”, (Yayınlanmamış Doktora Tezi), Anadolu Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Eskişehir, Ağustos, 2009.
• Maliye Dergisi, Sayı: 158, Ocak-Haziran, 2010.
• MUTLUER, Kamil, “Emlak Vergisi Üzerine Düşünceler”, Yaklaşım Dergisi, Sayı:44, SS.10-13, Ağustos, 1996.
• MUTLUER, M.Kamil, KESİK, Ahmet, ÖNER, Erdoğan, “Kamu Maliyesine Giriş, İstanbul Bilgi Üniversitesi Yayınları, İstanbul, 2007.
• ORGAN, İbrahim, ÇİFTÇİ, T.Emre, “Türkiye’de Emlak Vergisi Uygulamasından Kaynaklanan Sorunlar ve Çözüm Önerieleri”, Niğde Üniversitesi, İktisadi İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt-Sayı: 8(4), ss. 127-147, 2015.
• SAĞBAŞ, İsa, “”Kamu Tercihi Teorisi ve Türkiye’de Yerel Vergilerin Algılanması”, Amme İdaresi Dergisi, Cilt:36, Sayı:1, 2003.
• TURAN, Salih, “Vergi Teorisi ve Politikası”, Filiz Kitabevi, .Baskı, İstanbul, 1993.
• TUNCER, Selahattin, “Emlak Vergisi”, İktisadi Araştırmalar Vakfı Yayınları, İstanbul, 1971.