BIBLIOMETRIC ANALYSIS OF THE HEDONIC PRICE MODEL

Yıl 2023, Cilt: 7 Sayı: 23, 289 - 304, 30.03.2023

Fatma Tuba Çobankaya

https://doi.org/10.31455/asya.1237771

Öz

The hedonic price method is a method that determines the contribution of the characteristics of a differentiated good to the price of the good. In this approach, the implicit price of each attribute of the goods is the i. (each of the characteristics that determine the value) It is determined by taking its derivative according to its properties. The aim of this study is to classify the studies on the hedonic price method and to identify the deficiencies in the literature. The study is academically important in terms of contributing to the determination of the usage areas of the hedonic price method. In line with the starting point of the study, graduate theses on the hedonic price method were examined with bibliometric analysis. Bibliometric analyzes reveal the extent of interaction between researchers by enabling the distribution of studies over the years. In addition, the change of studies over time is determined by bibliometric analyzes. For this reason, it is a method that has been used frequently in recent years. Bibliometric analysis was preferred in the study in order to determine the usage areas of hedonic price method, which is also known as one of the real estate valuation methods in the literature, in recent periods. The study sample consists of postgraduate theses on the hedonic price method, which are scanned in the databases of Google Scholar, Ebsco Open Dissertations, National Thesis Center of the Council of Higher Education. When the results of the study are evaluated comprehensively, it is seen that mostly housing and land prices are investigated in studies that apply the hedonic price method, however, the diversity of topics is more in international theses. When the theses written in the national field are examined, it is seen that the hedonic price method is used to determine hotel room prices in tourism and for index development in the real estate sector, but the number is quite low. When we look at the research method of the theses, it is seen that generally regression and spatial regression are applied, besides, it is seen that quantile regression method is applied in a few studies.

Anahtar Kelimeler

Hedonic Price Method, Hedonic Price Bibliometry, Bibliometric Analysis

HEDONİK FİYAT MODELİNE İLİŞKİN BİBLİYOMETRİK ANALİZ

Öz

Hedonik fiyat yöntemi, farklılaşmış bir malın sahip olduğu özelliklerin malın fiyatına olan katkısını belirleyen bir yöntemdir. Bu yaklaşımda mallara ait herbir özelliğin örtük fiyatı, söz konusu malın i. (i. değer belirleyen özelliklerinin her biri) özelliğine göre türevi alınarak belirlenmektedir. Bu çalışmanın amacı hedonik fiyat yöntemini konu alan çalışmaları sınıflandırarak, literatürde bu konudaki eksikliklerin belirlenmesidir. Çalışma, hedonik fiyat yönteminin kullanım alanlarının belirlenmesine katkı sağlaması bakımından akademik anlamda önem taşımaktadır. Çalışmanın çıkış noktası doğrultusunda hedonik fiyat yöntemi konu alan lisansüstü tezler bibliyometrik analiz ile incelenmiştir. Bibliyometrik analizler, çalışmaların yıllar itibariyle dağılımlarının tespit edilmesini sağlayarak, araştırmacılar arasındaki etkileşimin boyutunu ortaya çıkarmaktadır. Ayrıca bibliyometrik analizlerle çalışmaların zaman içindeki değişimi de tespit edilmektedir. Bu sebeple son dönemlerde sıklıkla uygulanmakta olan bir yöntemdir. Literatürde gayrimenkul değerleme yöntemlerinden biri olarak da bilinen hedonik fiyat yönteminin, son dönemlerdeki kullanım alanlarının belirlenmesi amacıyla çalışmada bibliyometrik analiz tercih edilmiştir. Çalışma örneklemini Google Scholar, Ebsco Open Dissertations, Yüksek Öğretim Kurulu Ulusal Tez Merkezi veri tabanlarında taranan, hedonik fiyat yöntemi konulu lisansüstü tezler oluşturmaktadır. Çalışma sonuçları kapsamlı olarak değerlendirildiğinde hedonik fiyat yöntemini uygulayan çalışmalarda çoğunlukla konut ve arazi fiyatlarının araştırıldığı, bununla birlikte konu çeşitliliğin uluslararası tezlerde daha fazla olduğu görülmektedir. Ulusal alanda yazılmış tezler incelendiğinde ise hedonik fiyat yönteminin, turizmde otel oda fiyatlarının belirlenmesinde ve gayrimenkul sektöründe endeks geliştirmeye yönelik olarak kullanıldığı ancak sayısının oldukça az olduğu görülmüştür. Tezlerin araştırma yöntemine bakıldığında ise genellikle regresyon ve mekânsal regresyon yönteminin uygulandığı, bununla birlikte az da olsa kantil regresyon yönteminin uygulandığı görülmektedir.

Anahtar Kelimeler

Hedonik Fiyat Yöntemi, Hedonik Fiyat Bibliyometrisi, Bibliyometrik Analiz

Kaynakça

• Abdullah, L. (2022). Prediction Model of Hedonic Price Application for Green Condominium Market. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Selangor/Malezya: Universiti Teknologi MARA.
• Abidoye, R. B. (2017). Towards Property Valuation Accuracy: A Comparison of Hedonic Pricing Model And Artifiical Neural Network. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Hong Kong: The Hong Kong Polytechnic University.
• Afşar, A., Yılmazel, Ö. & Yılmazel, S. (2017). Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin Hedonik Model ile Belirlenmesi: Eskişehir Örneği. Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 0(37), 195-205.
• Ahmadin, M. S. (2014). Essays on the Value of A Firm’s Eco-Friendliness in the Financial Asset Market. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: University of Kentucky.
• Akgül, Y., Selçi, B. Y., Geçgil, G. & Yavuz, G. (2020). Yenilik Ekonomisi Üzerine Bibliyometrik Bir İnceleme. The Journal of International Lingual Social and Educational Sciences, 6(1), 66-81.
• Aksu, B. (2017). Tarımsal Arazi Satış Fiyatını Etkileyen Faktörlerin Analizi: Manisa İli Kırkağaç İlçesi Örneği. (Yayımlanmmaış Yüksek Lisans Tezi). Antalya: Akdeniz Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Akyürek, E. (2013). Pricing of Mega Yachts. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). İstanbul: İstanbul Bilgi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Akyüz, E. (2020). Sağlam Regresyon Kullanılarak Samsun’da Konut Fiyatlarının Hedonik Analizi. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Samsun: Ondokuz Mayıs Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Al, U. (2008). Türkiye'nin Bilimsel Yayın Politikası: Atıf Dizinlerine Dayalı Bibliyometrik Bir Yaklaşım. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Ankara: Hacettepe Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Ali, A. & Bashir, HA (2022). Bibliometric Study on Asset Pricing. Qualitative Research in Financial Markets, 14(3), 433-460.
• Alidou, M. (2018). Benin’de Tüketicilerin Domates Satın Alma Fiyatını Etkileyen Faktörlerin Analizi. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Antalya: Akdeniz Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Alkan, Y. (2015). Aktif Yeşil Alanların Konut Fiyatları Üzerine Etkisinin Araştırılması: Mersin İli Yenişehir İlçesi Örneği. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Adana: Çukurova Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Anders, A. (2015). How Much is your Home Worth? Essays on Housing Value and its Determinants. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: Clemson University.
• Andersson, F. (2013). Determining Room Rates in Sweden-A Hedonic Prices Approach of the Stockholm Hotel Market. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İsveç: Lunds University.
• Arslanlı, K. Y. (2012). Mekânsal Ağırlıklandırılmış Otoregresif Konut Fiyat İndeks Modeli. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). İstanbul: İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Augustin, J. (2021). A Hedonic Analysis of Cattle Prices in Nicaragua. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: Texas A&M University-Commerce.
• Avşar, İ. İ. (2020). Kripto Paralar ve Uluslararası Ticaret Üzerine Bir Araştırma Bibliyometrik, LSTM ve Kümeleme Analizi. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Gaziantep: Hasan Kalyoncu Üniversitesi ve Gaziantep Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Aygün Filiz, H. G. (2021). Şehirleşmenin Tarım Arazilerinin Değerine Etkisi: Antalya Örneği. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Antalya: Akdeniz Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Balcı, R. (2016). Paintings as an Alternative İnvestment: Evidence from Turkey. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İstanbul: İstanbul Bilgi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Balkı, A. (2021). Asimetrik Bilginin Neden Olduğu Maliyetin Tahmini: Türkiye Otomobil Sigorta Sektörü Örneği. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Afyonkarahisar: Afyon Kocatepe Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Başaran, C. (2019). Kentsel Saçaklanmanın Tarım Arazisi Piyasasına Etkilerinin Analizi: Aydın İli Efeler İlçesi Örneği. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İzmir: Ege Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Başer, U. (2015). Samsun İli Lâdik İlçesinde Arazi Fiyatını Etkileyen Faktörlerin Belirlenmesi. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Samsun: Ondokuz Mayıs Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Bekar, E. (2013). Hedonik Konut Fiyatlarının Mekânsal Kantil Regresyon Modeli ile Analizi. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İstanbul: Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Biletskyi, N. (2020). Hedonic Pricing Model for The Ukrainian Market of Smartphones. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Ukrayna: Kyiv School of Economics.
• Binoy, B.V., Naseer, M.A., Anıl Kumar, P.P. & Lazar, N. (2022). A Bibliometric Analysis of Property Valuation Research. International Journal of Housing Markets and Analysis, 15(1), 35-54.
• Binti Burhan, B. (2014). Spatial Mechanism of Hedonic Price Functions for Housing Submarket Analysis. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Japonya: Saga Üniversitesi.
• Bolin, A. (2019). Pricing The Sun- A Hedonic Approach on the Influence Ofphotovoltaic Systems on House Prices in Sweden. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İsveç: Swedish University of Agricultural Sciences.
• Bond, D. M. (2021). Land Rents and Broadband Subsidies. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: Clemson University.
• Boza, E. (2015). Investigation of Housing Valuation Models Based on Spatial and Non-Spatial Techniques. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Ankara: Orta Doğu Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Brekke, H. H. & Al-Yassin, S. N. (2022). A Hedonic Pricing Model for Second-Hand Cars in Norway Testing Prospect Theory Assertions. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Norveç: NTNU.
• Broos, S. (2013). The Hedonic Analysis: an Application to the Belgian Housing Market. Année Académique.
• Buğan, M. F. (2021). İslam Ekonomisi ve Finansı Alanyazının Bibliyometrik Analizi. Iğdır Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 0(26), 658-677.
• Campbell, B. A. (2014). Aggregate Resource Extraction: Examining Environmental Impacts on Optimal Extraction and Reclamation Strategies. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Alberta/Kanada: University of Alberta.
• Cao, Y. (2018). Identifying the Economic Impacts of Land-Use Policy: A Case Study of Okotoks. (Yayımlanmamış Doktora Tezi), Alberta/Kanada: University of Alberta.
• Cengiz, E. C. (2020). Financing Urban Rail Investments via Urban Development. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). İstanbul: İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Chae, Y. (2012). The impact of Light Rail Transit on Residential Value: Empirical Analysis of DART Green Line in Dallas. (Yayımlanmamış Yüksek Lisnas Tezi). ABD: The University of Texas at Austin.
• Charvát, O. (2020). Real Estate Price Modelling With A Focus on Location Attributes. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Prag/Çekya: Charles University.
• Chen, C. (2015). Exploring Housing Market in Toronto, Ontario: Spatial Hedonic Modeling of Crime Rates, Subway Ridership, Dwelling Density and House Prices. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Kanada: University of Waterloo.
• Chen, D. (2013). Impact of Public Open Space on Single Family Residential Property Values in Alachua County. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Florida: University of Florida.
• Chen, L. K. (2020). Valuation of the Chicago Metropolitan Housing Market Relative to Central Business Districts. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: Washington State University.
• Chikish, I. (2019). Incentives and Economic Decisions: Evidence from Sports Data. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: West Virginia University West Virginia University.
• Civelek, M. & Karadağ, L. (2020). Tarım Turizmi Çalışmalarının Bibliyometrik Analizi. Turizm Akademik Dergisi, 7(2), 145-164.
• Court, A. (1939). Hedonic Price Indexes With Automotive Examples. The Dynamics of Automobile Demand İçinde (s. 99-117). New York: General Motors s Corporation.
• Çakan, C. D. & Altınışık, E. Ö. (2022). Pandemi Dönemi Borsa Etkinliği ve Bibliyometrik Analizi. İstanbul Ticaret Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 21(45), 1173-1196.
• Çakan, V. A. (2022). Türkiye Piyasasında Zeytinyağı Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin Analizi. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Bursa: Uludağ Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Çelikkaya, S. & Demirgil, H. (2019). Bölgesel Kalkınma Üzerine Hazırlanan Lisansüstü Tezlere Yönelik Bibliyometrik Bir Araştırma. Mehmet Akif Ersoy Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 11(30), 746-763.
• Çiçek, U. (2014). Isparta İlinde Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin Hedonik Fiyat Modeli ile Analizi. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Isparta: Süleyman Demirel Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Çiçek, U. & Hatırlı, S. A. (2015). Isparta İlinde Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin Hedonik Fiyat Modeli ile Analizi. Mehmet Akif Ersoy Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 7(13), 98-114.
• Çiftçi, A. (2019). Konut Fiyatları Üzerine Ampirik Çalışmalar Alanya Örneği. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Alanya: Alaaddin Keykubat Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Çizmecioğlu, S. & Akman, A. Z. (2021). Blok Zincir ve Kripto Para Konularının Bibliyometrik Bir Analizi: 2015-2020 Dönemi. Business Economics and Management Research Journal, 4(1), 1-16.
• Dant, M. L. (2017). An Analysis of Factors Impacting Hay Auction Prices and the Potential for NAP to Reduce Alfalfa Revenue Risk. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: University of Kentucky.
• De Sousa Martins, D. (2015). Hedonic Pricing in Professional Football: Is Players' Transfer Value Explained By Sporting Performance? (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Porto: PEP.
• Demircan, K. (2021). Metro İstasyonlarının Konut Fiyatlarına Etkisi: İstanbul Örneği. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). İstanbul: Yıldız Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Depren, Ö., Kartal, M. T. & Depren, S. K. (2018). Borsalarda Oynaklık Üzerine Yayınlanmış Akademik Çalışmaların Bibliyometrik Analizi. Bankacılık ve Sermaye Piyasası Araştırmaları Dergisi, 2(6), 1-15.
• Döngez, N. (2021). Kültür Varlıklarına Yapılan Yatırımların Konut Fiyatlarına Etkisi: İstanbul Örneği. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İstanbul: Yıldız Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Emre Aysin, M. (2018). Konut Fiyatlarına Etki Eden Faktörlerin Hedonik Modelle Belirlenmesi: TRA1 Alt Bölgesi Üzerine Bir Uygulama. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Erzurum: Erzurum Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Fuhrer, R. (2012). A Hedonic Rental Price Model for the Canton Zurich. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Zürich/İsviçre: IVT, ETH Zürich.
• Gatnau Vera, M. (2018). Searching The Most Valued Attributes at Hotels: An Application of Hedonic Pricing Analysis in The Balearic Islands. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İspanya: Universitat De Les Illes Balears.
• Glaesener, M. L. (2014). Geographical Determinants of Residential Land Values in Luxembourg. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Walferdange: University of Luxembourg.
• Gnagey, M. K. (2014). Three Essays on Residential Land Prices, and Land Use Patterns and Regulations. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: The Ohio State University.
• Goodman, A. C. (1998). Andrew Court and the Invention of Hedonic Price Analysis. Journal of Urban Economics, 0(44), 291-298.
• Gorman, J. (2012). Institutional Timberland Investments: Asset Pricing and the Discount Rate. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Alabama/ABD: Auburn University.
• Gökmenoğlu, M. & Yavuz, İ. S. (2022). Kamu Harcamaları ve Ekonomik Büyüme İlişkisine Yönelik Çalışmaların Bibliyometrik Ağ Analizi. Pamukkale Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 0(52), 231-252.
• Gribbin, K. (2019). Price to Sell: How the List Price Affects Final Sales Price in the Kingston Real Estate Market. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Kingston/Kanada: Queen’s University.
• Gül, D. (2012). Konut Fiyatlarına Etki Eden Faktörlerin Hedonik Modelle Belirlenmesi: Mersin İli Örneği. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Tokat: Gaziosmanpaşa Üniversitesi Sosyal Bilimleri Enstitüsü.
• Hanson, E. (2013). Determinants of Illinois Farmland Prices. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: University of Illinois.
• Harris, S. W. (2015). A Hedonic Regression Analysis of Humboldt County Property Data İntegrating The Effect of The Tsunami Evacuation Boundary on Real Estate Price. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: Humboldt State University.
• Haydaroğlu, C. (2022a). Enflasyon Konusunun Yüksek Lisans ve Doktora Tezlerine Yansımaları: Bibliyometrik Analiz Yöntemi. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, 7(3), 327-341.
• Haydaroğlu, C. (2022b). Finansal Kriz Üzerine Yapılmış Lisansüstü Tezlerin Bibliyometrik Analizi. Aksaray Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 14(1), 67-78.
• Igorevna, C. A. (2021). Hedonic Pricing Approach to Bundle Revenue Management in Telecommunications. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Petersburg/Rusya: Saint Petersburg State University.
• Immonen, E. (2020). Lift Installation and Housing Prices. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Espoo/Finlandiya: Aalto University.
• Işık, C. & Bilici, N. (2017). Otel Oda Fiyatlarının Hedonik Model ile Analizi: Erzurum Örneği. Atatürk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 21(1), 305-315.
• Jayantha, W. M. & Oladinrin, O. T. (2020) Bibliometric Analysis of Hedonic Price Model Using Citespace. International Journal of Housing Markets and Analysis, 13(2), 357-371.
• Justice, S. R. (2020). A Slippery Slope: A Hedonic Property Value Study of Landslide Risk and Economic Costs in Watauga County. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: Appalachian State University.
• Kahveci, M. (2018). Türkiye’de Konut Fiyatlarının Belirleyenleri: Üç Boyutlu Bir Analiz. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İstanbul: İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Kangallı Uyar, S. (2015). Hedonik Fiyat Teorisi Çerçevesinde İstanbul Konut Piyasası Fiyat Dinamiklerinin Parametrik ve Parametrik Olmayan Mekânsal Modeller ile Karşılaştırmalı Analizi. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Denizli: Pamukkale Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Kars, J. C. (2021). Predicting Neighborhood Prices: Machine Learning and Hedonic Pricing In The Dutch Housing Market. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Hollanda: Tilburg University.
• Kayacı, S. B. (2019). Konut Sektörünün Proje Değerlerinin Belirlenmesi: İstanbul Örneği. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Sakarya: Sakarya Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Kesbiç, C. Y., Bahar, O., Baldemir, E. & İnci, M. (2011). Muğla Deniz Turizminde Hizmet Niteliğinin Piyasa Fiyatı Üzerindeki Etkileri: Hedonik Fiyatlandırma Modeli. Finans Politik & Ekonomik Yorumlar, 48(555), 65-82.
• Keskin, B. & Watkins, C. (2017). Defining Spatial Housing Submarkets: Exploring the Case for Expert Delineated Boundaries. Urban Studies, 54(6), 1446-1462.
• Keten, N. D. (2019). Mekânsal Kantil Regresyon Yaklaşımına Göre Konut Fiyatlarının Modellenmesi: Denizli İli Örneği. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Denizli: Pamukkale Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Khamrabaeva, L. (2020). Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri: Hedonik Fiyat Modeli Üzerine Bir Uygulama. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Bursa: Uludağ Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Khanal, B. (2016). A Hedonic Analysis of Community Supported Agriculture Share Prices in Midwestern United States. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Lincoln/ABD: University of Nebraska.
• Kim, I. (2021). Has the COVID-19 Pandemic Changed People’s Attitude about Where to Live? Some Preliminary Answers from a Study of the Atlanta Housing Market. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Atlanta/ABD: Georgia Institute of Technology.
• Kim, J. (2015). The Impact of New Urbanism on Single Family Housing Values: The Case of Issaquah Highlands. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: University of Washington.
• Kintzel, J. D. (2019). Price Prediction and Computer Vision in the Real Estate Marketplace. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: Harvard Extension School.
• Ko, K. (2016). Essays on Property Values and Urban Corridors. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: University of Minnesota.
• Kördiş, G. (2013). Antalya’da Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörler: Hedonik Yaklaşım. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Antalya: Akdeniz Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Kördiş, G., Işık, S. & Mert, M. (2014). Antalya'da Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin Hedonik Fiyat Modeli ile Tahmin Edilmesi. Akdeniz İ.İ.B.F. Dergisi, 14(28), 103-132.
• Kroon, P. (2018). The Price of Proximity an Analysis of the Willingness to Pay of Office Users for Railway Station Proximity. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Hollanda: University Utrecht.
• Kulkosa, T. (2017). A Hedonic Pricing Analysis: Evaluating Prices of Bangkok’s New Condominiums Along BTS Skytrain. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Bangkok/Tayland: Thammasat University.
• Küçükbekir, E. (2021). Hedonik Fiyatlama Yöntemiyle Uzungöl Tabiat Parkı'nın Ekonomik Değer Tahmini. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Trabzon: Karadeniz Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Kütük, T. (2021). Konut Alt Piyasaları: Ankara Metropolitan Kenti Örneği. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Ankara: Gazi Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Lærdal, S. & Vorkinn, J. (2017). The Impact of External, Environmental, and Neighbourhood Factors on Housing Prices in Stavanger-A hedonic Price Model Study. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Norway: University of Stavanger.
• Lancaster, K. (1966). A New Approach to Consumer Theory. Journal of Political Economy, 74(2), 132-157.
• Law, S. (2018). A Multi-Scale Exploration of the Relationship Between Spatial Network Configuration and Housing Prices Using The Hedonic Price Approach. A Greater London Case Study. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). London: UCL University College London.
• Lawani, A. (2018). Three Essays on the Application of Machine Learning Methods in Economics. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: University of Kentucky.
• Lee, K. (2018). Three Essays in Energy, Environmental and Regional Economics. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: Oklahoma State University.
• Li, N. & Li, R. Y. M. (2022). A Bibliometric Analysis of Six Decades of Academic Research on Housing Prices. International Journal of Housing Markets and Analysis, 0(0), 1-22.
• Li, Q. (2021). An Analysis of Participation and Willingness to Sell of Farmers in An Urban Village Removal Program-A Case Study in Zhoushan, Eastern China. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). New York/ABD: Cornell University.
• Lin, I. H. (2016). Assessing the Effect of Parks on Surrounding Property Values Using Hedonic Models and Multilevel Models. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: The University of Wisconsin-Milwaukee.
• Liu, T. (2014). Three Essays on the Economics of Ecosystem Services and Land Use Change. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Kingston/ABD: University of Rhode Island.
• Malasevska, I. (2017). Innovative Pricing Approaches in the Alpine Skiing İndustry. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Norveç: Inland Norway University of Applied Sciences- INN University.
• McDonald, J. & McMillen, D. (2007). Urban Economics and Real Estate: Theory and Policy. Oxford.
• Mei, Y. (2016). Three Essays on the Economic Implication of Forest Amenities and Wetland Quality. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Columbus/ABD: The Ohio State University.
• Minkkinen, P. (2019). Hedonic Housing Price Formation in Helsinki and Espoo. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Finlandiya: University of Vaasa.
• Muleke, P. (2019). Conversion and Hedonic Price Analysis of Agricultural Land Due to Urbanization in Njoro Sub-County. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Kenya: Egerton University.
• Özdemir, O., Ateş, B. A. & Tekin, T. (2022). Yatırımcı İlişkileri: Scopus Veri Tabanında Bibliyometrik Analiz. Yaşar Üniversitesi E-Dergisi, 17(65), 149-172.
• Öztaş, Ş. (2019). Konut Kira Değerinin İstanbul Konut Alt Bölgelerine Göre Analizi. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İstanbul: İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Öztürk Çoşar, G. (2013). Menemen İlçesinde Sulu Tarla Arazilerinin Değerlerini Etkileyen Faktörlerin Saptanması Üzerine Bir Araştırma. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İzmir: Ege Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Partridge, C. (2013). What Are Hybrid Vehicle Buyers Really Paying For? An Empirical Analysis. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: Clemson University.
• Pirgaib, B. (2019). Gayrimenkul Değerleme Esasları. Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu Yayını.
• Potrawa, T. (2020). Hedonic Pricing Model for Rotterdam Housing Market Empowered by Image Recognition and Text Analysis Methods. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Hollanda: Erasmus University Rotterdam.
• Ragusa, R. (2021). Hedonic Price Model on Real Estate: İnfluence of Covid-19 Virus on House Prices. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İtalya: Acadia University Politecnico di Torino.
• Robinson, D. (2015). Three Essays on Non-Market Valuation Applications. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: Auburn University.
• Rosen, S. (1974, Jan. - Feb). Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition. The Journal of Political Economy, 82(1), 34-55.
• Rossetti, J. (2013). Valuation of Australia’s Green Infrastructure: Hedonic Pricing Model Using the Enhanced Vegetation Index. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Avustralya: Monash University.
• Roy, S. B. & Basak, M. (2013). Journal of Documentation: A Bibliometric Study. Library Philosophy and Practice, (e-Journal) 945, 1-10.
• Saraç, U. (2019). Kemer İlçesindeki Yabancı Gerçek Kişilerin Konut Talebini Etkileyen Faktörler. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Antalya: Akdeniz Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Sari, M. (2014). Consumer Valuation of Fuel Economy Over Time: 2003-2012. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: Clemson University.
• Savaşir, C. (2013). Taşınmaz Mal Değerleme Yöntemlerinin Analizi: Evka 3 Bölgesi Örneği. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İzmir: Dokuz Eylül Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Savuran, İ. O. (2008). Gayrimenkul Fiyat Endeksleri ve İstanbul Etiler Bölgesinde Konutlar İçin Hedonik Fiyat Endeksi Uygulaması. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İstanbul: İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Sayın, Z. M. (2021). House Price Dynamics in İzmir's Neighborhoods: A Comprehensive Approach. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). İzmir: İzmir Institute of Technology.
• Schöni, O. (2014). Four Essays on Statistical Problems of Hedonic Methods: An Application to Single-Family Houses. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). İsviçre: Université de Fribourg.
• Seppänen, S. (2022). The Effect of Competition on Residential Development Project Apartment Prices and Time on the Market. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Finlandiya: Lahti University of Technology LUT.
• Shijaku, M. (2018). An Empirical Research Applying Hedonic Pricing Model: Albanian Case. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Arnavutluk: Epoka University.
• Siriwardena, S. D. (2016). Essays on the Non-market Valuation and Optimal Control of Bio-invasions in Urban Forest Resources. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: Virginia Tech.
• Straubing, R. (2019). A Hedonic Price Approach to Flood Risk and Property Value in the Greater Miami Area. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: University of Vermont.
• Sudhakaran, P. O. (2015). Three Essays on Shellfish Management in Rhode Island. University of Rhode Island. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: University of Rhode Island.
• Suh, M. J. (2015). The Spillover Effect of Proximity to LEED-Energy Star Certified Office Buildings on Neighborhood Market Values. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: Virginia Polytechnic Institute and State University.
• Susam, B. (2019). Yortanlı Barajının İşletmeye Açılmasının Yöredeki Tarım Arazisi Piyasasına Etkilerinin Analizi Üzerine Bir Araştırma. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İzmir: Ege Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Suthamathy, N. (2012). Hedonic Price Analysis of Shrimp: Quality Factors Influencing Market Price of Shrimp in Nha Trang, Vietnam. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Norveç: The Norwegian College of Fishery Science University of Tromso, Norway and Nha Trang University.
• Swedberg, K. (2020). Examining Implicit Price Variation for Lake Water Quality. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: Virginia Tech.
• Şekeroğlu, G. (2021). Geçmişten Günümüze Portföy Yönetiminde Neler Değişti? R Programı ile Bibliyometrik Analiz. Selçuk Üniversitesi Sosyal ve Teknik Araştırmalar Dergisi, 0(19), 22-33.
• Tanimowo, A. (2021). Determinants of House Prices in Nova Scotia During the 2010-2020 Period. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Kanada: Acadia University.
• Thompson, K. B. (2022). The Impact of Water Availability on Land Values in Kansas. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: West Texas A&M University.
• Thompson, S. D. (2018). How the Proximity of Crime Impacts Housing Prices: A Hedonic Pricing Study of Inner-Loop Houston. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: University of New Mexico.
• Thomy, B. (2016). Estimating the Amenity Value of Urban Stream Improvements for Local Residents: A Hedonic Approach Investigation. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Avustralya: Charles Sturt University.
• Tıong, C. C. (2017). Methodological Enhancement of Hedonic Price Index in Malaysia. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Malezya: Universiti Teknologi Malaysia.
• Toksarı, M. (2022). Marka Aşkının Bibliyometrik Analiz Yöntemi ile İncelenmesi. Gümüşhane Üniversitesi İletişim Fakültesi Elektronik Dergisi, 10(2),700-720.
• Tong, B. (2019). Hedonic Pricing and the Sharing Econ-Omy: How Profile Characteristics Affect Airbnb Accommodation Prices in Barcelona, Madrid, and Seville. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi).
• Traaholt, N. V. (2014). Valuing Urban Recreational Ecosystem Services in Oslo-A Hedonic Pricing Study. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Denmark: Department of Food and Resource Economics University of Copenhagen.
• Troidl, A. D. (2016). Consumer Valuation of Fuel Economy in The Australian Automobile Market. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). ABD: Clemson University.
• Tuz, A. (2021). Conceptual Model for Lean and Green Marketing in the Housing Industry. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). İstanbul: İstnbul Teknik Üniversitesi, Lisansüstü Eğitim Enstitüsü.
• Üstündağ, H. (2018). Antalya Bölgesinde Otel Oda Fiyatlarını Etkileyen Faktörler: Hedonik Yaklaşım. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Antalya: Akdeniz Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstiüsü.
• Valtersdorf Møller, K. (2020). The Influence of Traffic Noise on House Prices. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Danimarka: Aalborg University.
• Wahab, S. M. A., Mokhtar, E. S. & Aliasak, M. H. H. (2022). Spatial Econometrics and Spatial Hedonic Model in Property Valuation: A bibliometric Analysis. Malaysian Journal of Society and Space, 18(4), 35-52.
• Waltl, S. (2016). Modelling Housing Markets: Issues in Economic Measurement. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Avusturya: Karl-Franzens-Universität Graz.
• Wang, C., Lim, M. K., Zhao, L., Tseng, M. L., Chien, C. F. & Lev, B. (2020). The Evolution of Omega- The International Journal of Management Science over the past 40 years: A Bibliometric Overview. Omega, 93(102098), 1-21.
• Wang, Q. (2016). Calculating the Costs of Farmland Conservation: Case Study of Alberta. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Canada: University of Alberta.
• Winarko, S. P. (2019). Impact of Train Station on Commercial Property Values: Using Los Angeles Metro as a Case Study. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). New York/ABD: Columbia University.
• Yalçın, F. (2016). Antalya İli Otellerinin Konaklama Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin Mekansal Analizi. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Antalya: Akdeniz Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Yasmin, F. (2017). The Impact of View and Accessibility Amenities on High-Rise Residential Properties in the City of Dhaka: A Hedonic Pricing Model. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: Submitted to the Office of Graduate and Professional Studies of Texas A&M University.
• Yıldırım, H. (2019). Hedonic Analysis of Housing Prices in Istanbul: The Effect of Distance to Urban Green Areas. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). İstanbul: İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Yılmaz, G. (2017). Restoranlarda Bahşiş ile İlgili Yayınlanan Makalelerin Bibliyometrik Analizi. Seyahat ve Otel İşletmeciliği Dergisi, 14(2), 65-79.
• Yılmaz, M. (2021). Kırsal Alanların Peyzaj Ekonomisi Bağlamında Değerlemesi: Ankara- Nallıhan İlçesi Örneği. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Ankara: Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Yiğit, F. (2019). Kentsel Saçaklanma Alanlarındaki Tarım Arazilerinin Hedonik Fiyat Modeli Yardımıyla Değerlemesi. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi). Konya: Selçuk Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Yiyit, M. (2017). Isparta İlinde Konut Fiyatını Etkileyen Faktörlerin Hedonik Fiyat Modeli ile Belirlenmesi ve Konut Sektöründeki Alt Piyasaların Örtük Sınıf Analizi ile Açığa Çıkarılması. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). Isparta: Süleyman Demirel Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.
• Yurtseven, M. (2019). İslam Ekonomisi Alanında Yapılan Tezlerin Bibliyometrik Açıdan İncelenmesi: Malezya Uluslararası İslam Üniversitesi Örneği. Süleyman Demirel Üniversitesi İlahiyat Fakültesi Dergisi, 0(43), 111-138.
• Zhang, C. (2012). Essays on the use of Hedonic Price Models to Measure Welfare for Quality Changes in the Public Goods. (Yayımlanmamış Doktora Tezi). ABD: Virginia Tech.
• Zhang, Q., Hu, Y., Jiao, J. & Wang, S. (2022). Exploring the Trend of Commodity Prices: A Review and Bibliometric Analysis. Sustainability, 14(9536), 1-22.