Kritik Yol Metodu ile Kentsel Dönüşüm Bina Projelerinin Programlanması: İzmir Karşıyaka Örneği

Yıl 2020, Sayı: 63, 175 - 190, 22.01.2020

Ayça Tümtürk , Erman Tümtürk

Öz

Kentsel
dönüşüm Türkiye’de Mayıs 2012’de 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların
Dönüştürülmesi Hakkındaki kanun ile son şeklini almıştır. Bu kanun ile birlikte
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na geniş yetkiler verilerek merkezi yönetimlere
bu süreçte giderek artan bir rol verilmiştir. Ancak yasaların hazırladığı
altyapı ülkemizde inşaat sektörünün aktörleri ve belediyeler tarafından
yeterince anlaşılamamıştır. Bu çalışmada inşaat sektörünün önemli aktörlerinden
biri olan inşaat müteahhitlerinin bakış açısına katkıda bulunabilecek bir
kentsel dönüşüm inşaat projesinin proje programlanması ele alınmıştır.  Bu projelerin en önemli özelliği devletten
kira desteği alacak olan arsa sahiplerinin bu destek bittiği zaman evlerine
yapı kullanma izin belgeleri hazır olarak taşınabilmeleridir. Dolayısıyla bu
tür projelerin zamanında ve bütçesinde tamamlanması önemli bir iştir. İncelenen
örnek olaya ait veriler, Türkiye’nin İzmir ili Karşıyaka ilçesinde bulunan bir
inşaat müteahhitliği firmasının kentsel dönüşüm projesinden alınmıştır. Projenin
analizi için CPM (kritik yol yöntemi) kullanılmıştır. Projenin tamamlanma
süresi 84 hafta ve toplam maliyeti 2.196.000TL’dir. Ancak eğer hızlandırma
yapılmış olursa bu sürenin 15 hafta azalabileceği ancak bu hızlandırmanın projeye
102.000TL ek masraf yükleyebileceği görülmüştür. 

Anahtar Kelimeler

Kentsel Dönüşüm, CPM (Kritik Yol Metodu), Proje Yönetimi

Programming the Urban Transformation of Buılding Projects With Critical Path Method: An Example of Izmir Karşıyaka

Öz

Urban transformation in Turkey has taken its final shape with
the law on Transformation of Disaster Risk Areas Under No. 6306 in May 2012.
With this law, the Ministry of Environment and Urbanization has been given
extensive powers  in all construction
processes. However, the law is not well understood by the actors of the
construction sector in our country. In this study, the project programming of
an urban transformation of a construction project is discussed. The most
important feature of these projects is that the landowners who will receive
rent support from the state can move to their houses as ready to use when this
support ends. Therefore, timely and budgetary completion of such projects is an
important task. Analyzing the data of the case of a construction contracting
company located in Turkey's Izmir Karsiyaka district is taken from the urban
transformation projects. CPM (critical path method) was used for the analysis
of the project. The completion period of the project is 84 weeks and the total
cost is 2.196.000 TL. However, if the crashing is done, this period may be
reduced by 15 weeks but this crashing may add 102.000 TL additional cost to the
project.

Anahtar Kelimeler

Construction Sector, Urban Transformation, CPM (Critical Path Method), Project Management

Kaynakça

• Agyei, W. (2015). Project planning and scheduling using PERT and CPM techniques with linear programming: Case study. International Journal of Scientific & Technology Research, 4(8), 222-227.
• Baraz, E. H. (2008). Şebeke analizi ve proje yönetimi. Yayımlanmamış yüksek lisans tezi, Cumhuriyet Üniversitesi, Sivas.
• Chin, L. S., & Hamid, A. R. A. (2015). The practice of time management on construction project. Procedia Engineering, 125, 32-39.
• Gül, M., Güneri, A. F., & Güneş, G. (2017). Project management in healthcare: A case study for patient flow evaluation in an emergency room using fuzzy cpm and fuzzy pert. Sigma, 8(1), 41-51.
• Karahan, M., & Ezin, Y. (2014). PERT-CPM tekniğiyle bir inşaatın yapım süresi ve maliyetlerinin optimizasyonu. Bartın Üniversitesi İ.İ.B.F. Dergisi, 5(10), 73-89.
• Maulana, A., & Kurniawan, F. (2019). Time optimization using CPM, PERT and PDM methods in the social and department of Kelautan building development project Gresik district. International Journal Of Transportation And Infrastructure, 2(2), 58-67.
• Özbilge, Ş., Düğenci, M., & Konuşkan, Ö. (2014, Haziran). Proje yönetimi ve vinç üretiminde uygulaması. Akademik Platform, 319-328.
• Şenol, Y. (2016). Orta gerilim elektrik dağıtım sektöründe proje tamamlanma zamanlarının belirlenmesi. Yayımlanmamış yüksek lisans tezi, Başkent Üniversitesi, Ankara.
• Russell, R., & Taylor, B. (2007). Operations management. Prentice Hall.
• Temel, M. (2011). Proje yönetim teknikleri ve kara salyangozu üretim çiftliği projesi üzerine bir uygulama. Yayımlanmamış yüksek lisans tezi, Çukurova Üniversitesi, Adana.
• Temiz Kutlu, N. (2001). Proje planlama teknikleri ve PERT tekniğinin inşaat sektöründe uygulanması üzerine bir çalışma. Dokuz Eylül Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 3(2), 1-38.
• Temiz, N., & Dursun, E. (2016). PERT tekniği’nin liman deniz hizmetleri otomasyonu projesine uygulanması. Dokuz Eylül Üniversitesi Denizcilik Fakültesi Dergisi, 8(1), 1-30.
• Tümtürk, E. (2018). Proje yönetimi. E. Güven & S. Çavuşoğlu (Ed.), Yeni nesil işletmelerde güncel eğilimler içinde (ss.163-185). İstanbul: Beta Yayıncılık.