Türkiye’de Konut Satışları ve Ekonomik Büyüme Arasındaki İlişkinin Analizi

Yıl 2021, Cilt: 7 Sayı: 2, 380 - 391, 30.12.2021

M. Can Yardımcı

Öz

Konut yatırımının ülke ekonomisindeki önemi ve hızlı büyümesi son yıllarda Türkiye ekonomisinin ekonomik büyüme etkenlerinden biri olma özelliği haline gelmiştir. Bu çalışmada, Türkiye’deki konut satışları ile ekonomik büyüme arasındaki ilişki ekonometrik modelle ortaya çıkarılmaya çalışılmıştır. 2012 yılında mütekabiliyet yasasının kaldırılması sonucu yabancılara gayrimenkul satışlarının da artmaya başladığı 2013Ç1-2020Ç4 dönemi için yapılan analizlerde Türkiye’deki konut satışları ile ekonomik büyüme arasında uzun dönemde bir eşbütünleşme ilişkisinin olduğu ve konut satışlarının ekonomik büyümeyi pozitif yönde etkilediği tespit edilmiştir

Anahtar Kelimeler

Konut Piyasası, Konut Satışı, Ekonomik Büyüme.

Kaynakça

• Alagidede P, Mensah JO (2016) Construction, institutions and economic growth in subSaharan Africa Paul Alagidede and Jones Odei Mensah ERSA Working Paper 622 (July 11, 2016).
• Aigbokhan, B. E. (1995). Financial Development and Economic Growth: A Test of Hypothesis on Supply-Leading and Demand Following Finance. With Evidence on Nigeria, The Nigerian Economic and Financial Review, 1(2), 1-10.
• Chang T, Nieh CC ( 2004) A note on testing the causal link between construction activity and economic growth in Taiwan. Journal of Asian Economics 15: 591-598.
• Çelik, C., & Kıral, G. (2018). Kümeleme yöntemiyle konut talebinin incelenmesi: Türkiye il grupları üzerine bir uygulama. Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 27(1), 123-138.
• Çolak, Z. Analysis of Factors Affecting Housing Sales in Turkey. Yaşar Üniversitesi E-Dergisi, 16(62), 817-834.
• Çolak, Z. A Causalıty Analysıs On Factors Affectıng Housıng Prıces: Case Of Turkey. Journal Of Business Economics And Finance, 10(2), 58-71.
• Demirbaş, E. (2011). Küresel ekonomik kriz ve Türkiye konut sektörüne etkileri. Süleyman Demirel Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 16(3), 171-190.
• Dilber, İ., & Sertkaya, Y. (2016). 2008 Finansal Krizi Sonrası Türkiye’de Konut Fiyatlarının Belirleyicilerine Yönelik Analiz. Anemon Muş Alparslan Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 4(1), 11-29.
• Doğan, B., Eroğlu, Ö., & Değer, O. (2016). Enflasyon ve Faiz Oranı Arasındaki Nedensellik İlişkisi: Türkiye Örneği. Çankırı Karatekin Üniversitesi İİBF Dergisi, 6(1), 405-425.
• Doling, J., Vandenberg, P., & Tolentino, J. (2013). Housing and housing finance-A review of the links to economic development and poverty reduction. Asian Development Bank Economics Working Paper Series, (362).
• Gökler, L. A. (2017). Ankara’da konut fiyatları farklılaşmasının hedonik analiz yardımıyla incelenmesi. Megaron, 2, 304-315.
• Gujarati, D. N (2002), Basic Econometrics. London: McGraw Hill International.
• Güriş, Selahattin, Akay, E.Ç., Güriş, B. (2017). Eviews ile Temel Ekonometri. Der Yayınları.
• Hatipoğlu, Ü., & Tanrıvermiş, H. (2017). Türkiye’de arz ve talep açısından konut yatırım tercihlerini etkileyen faktörlerin değerlendirilmesi. Bankacılar Dergisi, 100, 49-75.
• Hongyu, L., Park, Y. W., & Siqi, Z. (2002). The interaction between housing investment and economic growth in China. International real estate review, 5(1), 40-60.
• İslamoğlu, B., & Nazlıoğlu, Ş. (2019). Enflasyon ve Konut Fiyatları: Istanbul, Ankara ve Izmir için panel veri analizi. Siyaset, Ekonomi ve Yönetim Araştırmaları Dergisi, 7(1), 93-99.
• Jiboye, A.D., ‘The Challenges of Sustainable Housing and Urban Development in Nigeria’, 2009a, Journal of Environmental Research and Policies, vol. 4, no. 3, pp. 23-27.
• Khan AR (2008) Role of Construction Sector in Economic Growth: Empirical Evidence from Pakistan Economy, First International Conference on Construction in Developing Countries (ICCIDC–I). Advancing and Integrating Construction Education, Research & Practice, (August 4-5, 2008), Karachi.
• Lebe, F , Akbaş, Y . (2014). TÜRKİYE’NİN KONUT TALEBİNİN ANALİZİ: 1970-2011 . Atatürk Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Dergisi , 28 (1) , 57-83 . Retrieved from https://dergipark.org.tr/en/pub/atauniiibd/issue/2712/35944
• Okwu, A. T., Ngoepe-Ntsoane, M., Tochukwu, O. R., & Obiwuru, T. C. (2017). Housing and Economic Growth Nexus in Nigeria: Data-Based Evidence. Transylvanian Review of Administrative Sciences, 13(51), 70-88.
• Sezgin, E. Ö. (2017). İstanbul markalı konut piyasası ve konut kredileri açısından analizi (Master's thesis, İstanbul Ticaret Üniversitesi).
• Ullah, F., & Rauf, A. (2013). Impacts of macroeconomic variables on economic growth: A panel data analysis of selected Asian countries. International Journal of Information, Business and Management, 5(2), 4.
• Türkiye İstatistik Kurumu, www.tuik.gov.tr
• Emlak Konut, https://www.emlakkonut.com.tr/tr/faaliyet-raporlari