Katılım Bankalarında Blokeli Toplu Konut Finansmanları

Yıl 2017, Cilt: 12 Sayı: 48, 1 - 16, 28.07.2017

Mehmet Ersoy , Özgür Çatıkkaş Ahmet Soytürk

https://doi.org/10.14783/maruoneri.vi.331560

Cited By: 1

Öz

Katılım bankaları, İslamî usullere uygun bankacılık hizmeti almak isteyen ve bu konuda hassasiyeti

bulunan gerçek ve tüzel kişiler için faizli sisteme alternatif ürünler geliştirmişlerdir. Bunun yanında

ülkemizin temel problemlerinden birisi de gecekondulaşma ve çarpık kentleşmedir. Mevduat

sağlama ürünleri olarak kâr paysız hesaplar yani cari hesap ile kâr-zarara katılma hesapları ile sukuk,

fon kullandırma ürünleri olarak ise murabaha, icara, selem, istisna, mudarebe, müşareke, karz-ı hasendir.

Katılım Bankalarının Türkiye’de uyguladıkları toplu konut finansman modellerinde teminat tarafı

kuvvetli ve kredi kullanan kişilerin kredibilitesinin yüksek olduğu kitleyi seçmektedir. Kredi uygulamalarını

da bu kriterlere uygun olarak yapmaktadır. Daha ziyade katılım bankalarınca uygulanan

blokeli finansman modellerini detaylı olarak değerlendirmemiz gerekir. Çalışmamızda katılım bankalarının

güncel mevzuat ve yaygın uygulamalarından faydalanarak, toplu konutların finansmanın da,

başta az bir tasarruf ile başlanan ve kişinin kredibilitesine dayanan, uygulama sürecinde teminat değerini

arttıran ve inşaat sürecinin sağlıklı ilerlenmesini sağlayan blokeli kooperatif modellerini değerlendireceğiz.

Sonuçta tüm bu modellerin ülkemizin sosyo-ekonomik koşullarına en uygun modeller

olduğu ve proje finansman esasına göre çalışma yapan Katılım Bankalarının bu alanda büyüme potansiyelleri

irdelenecektir.

Anahtar Kelimeler

Katılım Bankası, Toplu Konut Finansman Modelleri

Kaynakça

• Alpaslan H.İ.(2014). Yeni Bir Finansman Aracı Olarak Sukuk ve Muhasebeleştirilmesi, Finansal Araştırmalar ve Çalışmalar Dergisi, 6(11), 18.
• http://www.asyayatirim.com.tr/AsyaYatirim31.3 sukuk. erişim tarihi 28.02.2017
• https://tr.wikipedia.org/wiki/Mortgage erişim tarihi: 03.06.2016
• TKKB, (2006). Katılım Bankacılığı Nedir? Nasıl çalışır?, İstanbul: TKBB Yayınları.
• TKBB Dergisi, (2005). İstanbul, 2005:s.26
• Uçar, M.(1992), Türkiye’de-Dünya’da Faizsiz Bankacılık ve Hesap Sistemleri, İstanbul:Fey Vakfı
• www.bddk.org.tr Erişim Tarihi: 18.05.2016
• www.palmcity.com.tr erişim tarihi 28.02.2017
• Yılmaz, O.N.,(2010). Faizsiz Bankacılık İlkeleri ve Katılım Bankacılığı Eğitim Notları