In order to remove the problems arising from the restriction of the
development rights by various reasons, Transferable Development Right (TDR) has
been developed, and it is accepted that development
rights can be transferred by setting it apart from property right. In this study, it is aimed to introduce the TDR system in
generally and to propose a new model for Turkey. In the study, it is proposed that the
establishment of the development right transfer fund be provided by the
municipalities. It is foreseen that pledging the revenue as security, which is
to be obtained from the transfer of the development rights to the fund and a
receivable pool should be established. In addition, the transfer and redemption
of the development rights and the collection of the receivables done by
municipalities, and fund management done by portfolio management companies.
Also, it is suggested that the fund's income be linked to the certificate and
exported as securities.
İmar haklarının çeşitli sebeplerle kısıtlanmasından doğan sorunların ortadan
kaldırılması için İmar Hakkı Transfer Sistemi (İHT) geliştirilmiş ve imar haklarının mülkiyet hakkından ayrılarak
devredilebileceği kabul edilmiştir. Bu çalışmada İHT sisteminin genel olarak tanıtılması ve
Türkiye için bir model önerisinde bulunulması amaçlanmaktadır. İlgili
çalışmada, belediyeler tarafından, imar hakkı transfer fonu kurulması
önerilmiştir. Fona imar haklarının transfer edilmesiyle elde edilecek gelirin
teminat olarak gösterilmesi ve bir alacak havuzu oluşturulması öngörülmüştür.
Ayrıca imar
haklarının transferini, itfasını ve alacakların tahsilini belediyeler; fonun yönetimini ise portföy
yönetim şirketleri tarafından gerçekleştirilmelidir. Fonun gelirinin
sertifikaya bağlanması suretiyle menkul kıymet olarak ihracı da önerilmiştir.
Gayrimenkul imar hakkı imar hakkı transferi imar hakkı transfer sertifikası
Birincil Dil | Türkçe |
---|---|
Bölüm | Makaleler |
Yazarlar | |
Yayımlanma Tarihi | 20 Temmuz 2019 |
Gönderilme Tarihi | 27 Mayıs 2019 |
Kabul Tarihi | 28 Haziran 2019 |
Yayımlandığı Sayı | Yıl 2019 Cilt: 12 Sayı: 3 |