İstanbul Kadıköy’deki Leed Sertifikalı Ofis Binalarının İç Mekân Çevre Kalitelerinin İncelenmesi

Yıl 2024, Cilt: 7 Sayı: 2, 76 - 93

Defne İşanç , Gözde Çakır Kıasıf

https://doi.org/10.51764/smutgd.1519594

Öz

Sanayileşme ve devamında yapılaşmanın artmasıyla ortaya çıkan çevresel sorunlar insanlık için giderek daha da önemli bir hale gelmiştir. Yapı endüstrisinin oluşturduğu çevresel etkileri azaltmak amacıyla ortaya çıkan sürdürülebilir mimarlık anlayışıyla çeşitli sertifika sistemleri geliştirilmiştir. Bu araştırmada, LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) v3 BD+C: Çekirdek ve Kabuk sertifikası almış Kadıköy’deki 5 ofis yapısının iç mekân çevre kalitesi kategorisi kapsamında karşılaştırmalı analizi yapılmıştır. Çalışmayla yapıların kategorideki hangi kredilerde başarılı olup ve hangilerinde başarılı olamadığını belirlemek amaçlamıştır. LEED skor kart verileri tablolaştırılmış ve başarı yüzdeleri belirlenmiştir. Çalışma, nicel ve nitel yöntemlerle yapılan veri analizlerine dayanarak ampirik bir araştırma sunmuş ve yapıların LEED kredilerindeki başarı durumlarını belirleyerek çözüm önerileri geliştirmiştir. Araştırma sonuçları, ofislerin genellikle ASHRAE 62.1-2004 standartlarına uygun havalandırma sistemleriyle başarı elde ettiğini, ayrıca iç mekân hava kalitesi yönetimi, düşük emisyonlu malzemelerin kullanımı, termal konfor tasarımı ve gün ışığı gibi alanlarda da önemli başarılar gösterdiğini ortaya koymuştur. Ancak, "Düşük Emisyonlu Malzemeler- Kompozit Ahşap ve Tarımsal Elyaf Ürünleri" kredisinde hiçbir ofisin başarılı olamadığı sonucuna ulaşılmıştır. Bu durum VOC salınım potansiyeline sahip malzemelerin seçimindeki kritik önemi vurgulamaktadır. İncelenen Nida Kule Göztepe, Mermerler Plaza A Blok, Business Ist. A Blok, B Blok ve C Blok ofis yapılarının genel başarı oranı %75 seviyesinde iken, Business Ist. A Blok, B blok ve C Blok’un bu başarıyı önemli ölçüde aştığı gözlemlenmiştir.

Anahtar Kelimeler

Sürdürülebilir mimarlık, leed, iç mekan çevre kalitesi, sürdürülebilir ofis

Investigation of Indoor Environmental Quality of LEED Certified Office Buildings in Kadıkoy Istanbul

Öz

Due to increasing industrialization and subsequent construction, environmental issues have become increasingly significant for humanity. To mitigate the environmental impacts caused by the construction industry, various certification systems have been developed under the concept of sustainable architecture. This study presents a comparative analysis of the indoor environmental quality category for five office buildings in Kadıköy that have received the LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) v3 BD+C: Core and Shell certification. The aim is to identify which credits the buildings succeeded in and which they did not. LEED scorecard data were tabulated and success percentages determined. The study offers an empirical investigation based on quantitative and qualitative data analysis and proposes solutions by identifying the buildings’ success in LEED credits. The results show that the offices generally succeeded in ventilation systems compliant with ASHRAE 62.1-2004 standards, as well as in indoor air quality management, use of low-emission materials, thermal comfort design, and daylighting. However, none of the offices succeeded in the “Low-Emitting Materials – Composite Wood and Agrifiber Products” credit, highlighting the critical importance of selecting materials with low VOC emission potential. The overall success rate of the examined buildings—Nida Kule Göztepe, Mermerler Plaza A Block, and Business Ist. A Block, B Block, and C Block—was 75%, with Business Ist. A Block, B Block, and C Block significantly exceeding this success rate.

Anahtar Kelimeler

Sustainable architecture, LEED, indoor environmental quality, sustainable office

Kaynakça

• Archdaily (03.07.2024). Mermerler Plaza/ Ergun Architecture. https://www.archdaily.com/794442/mermerler-plaza-ergun-architecture
• Beşken Karabıyıkoğlu, İ. (2022). LEED Sertifikası Alması Planlanan Bir Ofis Binasının Altın ve Platin Sertifikası Alabilmesi İçin Gerekli Sistem ve Maliyetin Karşılaştırılması [Yüksek Lisans Tezi, Sakarya Uygulamalı Bilimler Üniversitesi] Yök Tez Arşivi https://tez.yok.gov.tr/UlusalTezMerkezi/tezSorguSonucYeni.jsp.
• Business Istanbul (2017). İş Dünyasının Yeni Zirvesi Business İstanbul, https://businessistanbul.com/.
• Çakır, G. (2012). Sürdürülebilir Kalkınma Adına İklim Değişikliğinin Küresel Ölçekte İrdelenmesi. Sözlü Sunum, II. Uluslararası GreenAge Sempozyumu (26-27Nisan), MSGSÜ, İstanbul.
• Çakır Kıasıf, G. & Selçuk, E. (2016). Yüksek Yapı Tasarımında Sürdürülebilir Yapım Sistemlerinin İncelenmesi, 4.Proje ve Yapım Yönetimi Kongresi (3-5 Kasım), Anadolu Üniversitesi, Eskişehir.
• Çakır Kıasıf, G. (2019). Sürdürülebilir Yükseköğretim Yapıları, YAPI, 448, 30-39.
• Çakır Kıasıf, G. (2022a). Evaluation of Indoor Environmental Quality in Sustainable Housing: Examples of LEED Certified Housing Projects in Izmir, XV TTMD International HVAC&R Technologies Symposium – Future and HVAC Systems, 20-23September, 108-113.
• Çakır Kıasıf, G. (2022b). “Sürdürülebilir Ofis Yapılarında İç Mekân Çevre Kalitesinin Değerlendirilmesi: Ankara’daki LEED Sertifikalı Ofis Örnekleri”, Mimarlık Planlama ve Tasarım Alanındaki Uluslararası Araştırmalar II, 97-110, Konya: Eğitim Yayınevi.
• Çakır Kıasıf, G. & Doran Taş, Y. (2023). The Effect of the Construction Industry on Global Warming and Solution Suggestions, 11th Global Conference on Global Warming (GCGW-2023), İstanbul, Turkey. SSRN: https://ssrn.com/abstract=4662049 or http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.4662049
• Çakır Kıasıf, G. (2024). Sürdürülebilir Yapı Tasarımı. Z.Ö. Parlak Biçer (Ed.), Mimarlıkta Yapı Bilgisi (1.Baskı) içinde (s.335-363). Ankara: Akademisyen Kitabevi.
• Emlak Yaşam (03.07.2024). Business İstanbul LEED Platin sertifika adayı, https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/insaat-sektoru/business-istanbul-LEED-platin-sertifika-adayi
• Erdoğan, N. Ş., Koç, İ. & Duru, M.O. (2024). Sürdürülebilir Mimari Tasarımın LEED Sertifikalı Yapılar Üzerinden Değerlendirilmesi. G. Çakır Kıasıf (Ed.), Mimarlık Alanında Uluslararası Araştırmalar I (1.Baskı) içinde (s.47-76). Konya: Eğitim Yayınevi.
• Ergün Mimarlık (03.07.2024). Mermerler Plaza https://www.ergunmimarlik.com.tr/proje-detay/MermerlerPlaza
• Erol, İ., & Çakır Kıasıf, G. (2021). LEED Sertifikalı Ofis Binalarının Enerji ve Atmosfer Kriteri Açısından Değerlendirilmesi: Maslak Bölgesi Örneği. Bilecik Şeyh Edebali Üniversitesi Fen Bilimleri Dergisi, 8(1), 322-335. https://doi.org/10.35193/bseufbd.887581
• Gattupalli, A. (2024). Investing in Wellbeing: How Healthy Workspaces Drive Productivity and Profit, https://www.archdaily.com/1018284/investing-in-wellbeing-how-healthy-workspaces-drive-productivity-and-profit?ad_source=search&ad_medium=projects_tab&ad_source=search&ad_medium=search_result_all, 10.06.2024
• Ghaffarianhoseini, A., AlWaer, H., Omrany, H., Ghaffarianhoseini, A., Alalouch, C., Croome, D. C., Tookey, J. (2018). Sick Building Syndrome: Are We Doing Enough?. Architectural Science Review, 61(3), 99-121. DOI: 10.1080/00038628.2018.1461060
• Gökşen, F., Güner, C., Koçhan A. (2017). Sürdürülebilir Kalkınma İçin Ekolojik Yapı Tasarım Kriterleri. Akademia Disiplinler arası Bilimsel Araştırmalar Dergisi, 3(1), 92-107. ISSN: 2548-0987
• Groat, L., & Wang, D. (2013). Architectural Research Methods. Wiley.
• Kömürlü, R., Özdemir, F., (2023). Yeşil Bina Üretiminde LEED Sertifikalı Yeşil Ofislerin Karşılaştırılması, Mühendislik Bilimleri ve Tasarım Dergisi, 9(1), 264-278. https://doi.org/10.21923/jesd.1151290
• Lee, S., Y. & Guerin D., A. (2009). Indoor environmental quality differences between office types in LEED-certified buildings in the US, Building and Environment 45(5), May 2010, Pages 1104-1112. DOI: 10.1016/j.buildenv.2009.10.019
• Mohamed El Tohamy N., A. & Sabry H., M., K. & Faggal A., A. (2018). Argumentation for Impact of Indoor Environmental Quality on Users’ Performance: Online Self-assessment Questionnaire. Engineering Research Journal 160 (December 2018) A20 – A32
• Nida Kule Göztepe (03.07.2024). LEED, www.nidakulegoztepe.com/
• Riewoldt, O. (1994). New Office Design, Lawrence King Publishing.
• Saka, İ. (2011). Sürdürülebilirlik Açısından İstanbul’da Bir Ofis Binasının LEED Sertifikalandırma Sistemi Kapsamında Değerlendirilmesi [Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi] Tez Yök Arşivi https://tez.yok.gov.tr/UlusalTezMerkezi/tezDetay.jsp?id=YFD67lO50BAvWxq6ytxf0A&no=6Oh4HSxaz-xoDpXrMtdo3g
• Sev, A. (2009). Sürdürülebilir Mimarlık, İstanbul: Yem Yayınları.
• Şimşek, E. (2012). Sürdürülebilirlik Bağlamında Yeşil Bina Olma Kriterleri “Kâğıthane Ofispark Projesi Örneği”, [Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi] Yök Tez Arşivi https://polen.itu.edu.tr/items/7422a9b1-26d4-4d7b-b8f5-d1e26b788d84
• Sürücü, R., & Çakır Kıasıf, G. (2022). İstanbul’un Kuzeybatı Yönündeki Büyüme Sürecinin Sürdürülebilirlik Performansına İlişkin Algı Analizi. Kent Akademisi, 15(2), 681-706. https://doi.org/10.35674/kent.1025957
• Tuğlu Karslı, H., U. (2008). Sürdürülebilir Mimarlık Çerçevesinde Ofis Yapılarının Değerlendirilmesi ve Çevresel Performans Analizi İçin Bir Model Önerisi [Sanatta Yeterlilik Tezi, Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi], Yök Tez Arşivi https://tez.yok.gov.tr/UlusalTezMerkezi/tezDetay.jsp?id=xGwEMcAHaZRebqj4yrUSrA&no=zxkd0vgAP FmU9ljNR6RHw
• USGBC (2014). LEED Reference Guide for Green Building Design and Construction, U.S. Green Building Council.
• USGBC. (2018). Referance Guide For building Design and Construction, U.S. Green Building Council.
• USGBC. (2020). Understanding the changes: LEED 2009 to LEED v4.1, U.S. Green Building Council.
• USGBC (10.06.2024). Projects, https://www.usgbc.org/projects
• Uruk, Z. F., & Külünkoğlu İslamoğlu, A. K. (2019). Breeam, Leed ve DGNB Yeşil Bina Sertifikasyon Sistemlerinin Standart Bir Konutta Karşılaştırılması. Avrupa Bilim Ve Teknoloji Dergisi(15), 143-154. https://doi.org/10.31590/ejosat.512291
• Wu, Peng & Song, Y. & Wang, J. & Wang, X. & Zhao, X. & 3 He,Q. (2018) Regional Variations of Credits Obtained by LEED 2009 Certified Green Buildings—A Country Level Analysis, Sustainability 10, 20; doi:10.3390/su10010020
• Yalılı Kılıç, M. & Yahşi, S. (2019) Sürdürülebilir Enerji Kullanımının Yeşil Bir Ofise Uygulanması, Gümüşhane Üniversitesi Fen Bilimleri Dergisi 9 (3): 557-568, https://doi.org/10.17714/gumusfenbil.512593
• Yazar, H. K. (2006) Sürdürülebilir Kentsel Gelişme Çerçevesinde Orta Ölçekli Kentlere Dönük Kent Planlama Yöntem Önerisi. Doktora Tezi. Ankara Üniversitesi.
• Yeşil Bina Dergisi (2012) Nida Kule Göztepe Gold Aldı. https://www.yesilbinadergisi.com/edergi/21/15/36/index.html