KONUT VE HEDONİK FİYAT BİR YAPISAL EŞİTLİK MODELİ UYGULAMASI

Yıl 2018, Cilt: 6 Sayı: 2, 111 - 128, 27.12.2018

Şerafettin Keleş , Oğuzhan Caner Atabeyli

Öz

Çalışma konutların hedonik fiyat
oluşumunda etkili olan faktörlerin yapısal eşitlik modeli ile analiz edilmesini
hedeflemiştir. Erzincan merkezinde yapılan anketler veri setini oluşturmuştur.
Bulgular hedonik fiyat üzerinde komşuluk ve sosyal kabulün pozitif yönde  en önemli etken olduğunu ortaya koymuştur. Yine
estetik ve çevre, konut kullanım alanı, erişim kolaylığı ve demografik faktörler
pozitif yönde konut fiyatına etki etmektedir. 

Anahtar Kelimeler

Hedonik Fiyat, Konut, Komşuluk, Çevre

Kaynakça

• Ball vd. (2018). Land rent, housing and urban planning: a European perspective. Routledge.Birand, A., & Ergünay, O. (2001). Türkiye'nin afet sorunlarına genel bakış ve Erzincan depremi uygulaması. Türkiye'nin afet sorunlarına genel bakış ve Erzincan depremi uygulaması.Bover, O. Ve Velılla, P., (2002), Hedonic House Prices Without Characteristics: The Case of New Multiunit Housing, European Central Bank, Working Paper No. 117.Cingöz, A. A., (2010). İstanbul'da Kapalı Site Konut Fiyatlarının Analizi. Sosyal Bilimler Dergisi, (2), 129-139.Coşkun, Ç. (2016/2). Şehre Uzak Birbirine Yakın: TOKİ Yapracık Toplu Konutlarında Sosyal Yapı. Folklor/Edebiyat , 22 (86).Çelik, H. E. ve Yılmaz, V., 2014. Lısrel 9.1 ile Yapısal Eşitlik Modellemesi. Arı Yayınları İstanbul.Çetintahra, G. E., & Çubukçu, E. (2011). Çevre estetiğinin konut fiyatlarina etkisi. ITU Journal Series A: Architecture, Planning, Design, 10(1). Hayduk, L.A., (1987). Structural Equation Modeling with LISREL Essential and Advances, The John Hopkins Universty Press.Işık, C., (2015). Erzurum İlinde Konut Fiyatlarının Çevresel, Yapısal Ve Sosyal Farklılaşması: Hedonik Fiyatlama Örneği. Erzincan Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 8(2), 23-32.Kellekçi ve Berköz. (2006). Konut ve çevresel kalite memnuniyetini yükselten faktörler. İtüdergisi/a , 167-178.Kellekçi ve Berköz. (2006). Konut ve çevresel kalite memnuniyetini yükselten faktörler. İTÜDERGİSİ/a , 167-178.Marmasan, D. (2014). Bir Mekânsal Ayrışma Modeli Olarak Modern Gettolaşma: Televizyon Reklamları Üzerine Bir İnceleme1. Global Media Journal: Turkish Edition , 5 (9).Ören, K., & Yüksel, H. (2013). Türkiye’de konut sorunu ve temel dinamikleri. Süleyman Demirel Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 2(18).Özus, E., & Dökmeci, V. (2010). Dönüşüm yaşanan tarihi alanlarda konut fiyatlarında etkili faktörlerin analizi. İTÜDERGİSİ/a, 5(2).Reisinger, Y. ve Turner, L., (1999). Structural Equation Modeling with LISREL: Aplication in Tourism, Tourism Management, Vol.20, pp.71-88.Selim, H. (2009). Determinants of House Prices in Turkey: Hedonic Regression versus Artificial Neural Network. Expert Systems with Applications, 36(2009): 2843–2852.Toda, Y. ve Nozdrına, N. N., (2004), The Spatial Distribution Of The Apartment PricesIn Moscow In 2002: Hedonic Estimation From Micro Data, ENHR Conference July 2nd-6th 2004, CambridgeUlu, A., Karakoç, A. (2004). Kentsel Değişimin Kent Kimliğine Etkisi. PLANLAMA (9), 59.Wen, H. , Jıa, S. ve Guo, X., (2005), Hedonic price analysis of urban housing: An empirical research on Hangzhou, China, Journal of Zhejiang University SCIENCE, 6A(8), 907-914Wılhelmsson, M., (2002), Household Expenditure Patterns for Housing Attributes: A Linear Expenditure System with Hedonic Prices, Journal of Housing Economics 11, 75-93.Yayar & Karaca. (2014). Konut Fiyatlarına Etki Eden Faktörlerin Hedonik Modelle Belirlenmesi: TR83 Bölgesi Örneği. Ege Academic Review .Yayar, R., & Gül, D. (2014). Mersin Kent Merkezinde Konut Piyasası Fiyatlarının Hedonik Tahmini. Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi .Yılmaz, V. (2004). Lisrel ile yapısal eşitlik modelleri: Tüketici şikayetlerine uygulanması. Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi.