An Investigation of Physical Deteriorations and Causes on Masonry Facades of Masonry Buildings

Year 2023, Volume: 8 Issue: 2, 437 - 469, 30.04.2023

Banu Erturan , Özlem Eren

https://doi.org/10.26835/my.1195020

Abstract

The ability of buildings to meet the user's expectations and needs depends on the efficiency of appropriate internal environment conditions. In this context, facade is a key factor for achieving optimum comfort level. However, various problems can be encountered over time as a result of design problems, improper usage of facades, faulty construction, adverse effects of external factors, physico-chemical and biological effect of atmospheric factors. These problems have the negative effects on architectural identity, visual impact and resource consumption as well as uncomfortable living area in the interior. In order to prevent possible problems and/or minimize the impact of these problems, the types and the causes of the deteriorations should be defined that constitute the source of the problems.

In this study, the most common physical deteriorations observed on the facades of masonry buildings which constitute a significant part of the existing building stock are emphasized and it is aimed to raise an awareness about taking necessary precautions against damage and to show the way for determining of deteriorations observed on the facades.

In this context, in this study the most common physical deteriorations observed on the facades of masonry buildings were classified depending on their causes. Then, an area was determined for the detection of the classified degradation types on an existing settlement texture. Caferağa Quarter in Kadıkoy district of Istanbul province was chosen as the study area, where has a high functional diversity and the effect of climatic and environmental conditions is observed intensely. The masonry facades of masonry buildings were examined on the certain routes in the area. The deteriorations on these building facades and their estimated causes were determined and evaluated.

With this study, it has been concluded that the development of new approaches to identify and prevent possible deteriorations and their causes that may be encountered on the façade, will be beneficial to increase the useful life of the buildings and to produce comfortable living spaces.

Keywords

Masonry Facade, Physical Deterioration, Masonry Building, Condition Assessment

Kagir Binaların Kagir Malzemeli Cephelerinde Ortaya Çıkan Fiziki Bozulmalar ve Nedenlerinin İncelenmesi

Abstract

Binaların, kullanıcı beklentilerini ve ihtiyaçlarını karşılayabilmesi, uygun iç ortam koşullarının verimliliğine bağlıdır. Bu bağlamda bina içi ortam ve dış mekanı birbirinden ayıran bina cepheleri, optimum konfor düzeyine ulaşabilmede anahtar rol üstlenmektedir. Ancak, tasarım sorunları, yapım-kullanım hataları, fiziki müdahaleler, atmosferik etkenler ve bu etkenler sonucu ortaya çıkan fiziko-kimyasal ve biyolojik olaylar, olumsuz dış ortam koşulları sonucu cephelerde zamanla çeşitli problemlerle karşılaşılabilmektedir. Bu problemler, iç mekanda konforsuz yaşam alanları oluşmasının yanı sıra mimari kimlik, görsel etki, kaynak tüketimi açısından da olumsuz çevresel etkiye neden olmaktadır. Ortaya çıkabilecek olası problemleri engellemek ve/veya etkisini en aza indirebilmek için problemlerin kaynağını oluşturan çeşitli ölçeklerdeki bozulmalar ve bu bozulmaların nedenleri tanımlanmalıdır.

Bu çalışmada, mevcut yapı stoğunun önemli bir kısmını oluşturan kagir binaların kagir cephelerinde gözlemlenen en yaygın fiziki bozulmalar üzerinde durulmuş ve bozulmaların tespitine ışık tutabilmek ve oluşumuna karşı gereken önlemlerin önceden alınması yönünde farkındalık yaratmak amaçlanmıştır.
Bu bağlamda çalışmada, kagir binaların kagir malzemeli cephelerinde gözlemlenen en yaygın fiziki bozulmalar ortaya çıkma nedenlerine bağlı olarak sınıflandırılmıştır. Ardından sınıflandırılan bozulma türlerinin mevcut bir yerleşim dokusu üzerindeki tespiti için bir çalışma alanı belirlenmiştir. Çalışma alanı olarak fonksiyonel çeşitliliği yüksek olan ve aynı zamanda iklimsel ve çevresel koşulların etkisinin yoğun bir şekilde gözlemlendiği İstanbul İli, Kadıköy İlçesindeki Caferağa Mahallesi seçilmiştir. Alanda bulunan belirli akslardaki kagir cepheli kagir binalar üzerinde incemeler yapılmış ve bu bina cephelerindeki bozulmalar ve tahmini nedenlerinin tespiti ve değerlendirmeleri yapılmıştır.

Yapılan bu çalışma ile, cephede karşılaşılabilecek olası bozulmaların nedenleri ile tanınması ve engellenebilmesine yönelik yeni yaklaşımlar geliştirilmesinin, yapıların kullanım ömürlerinin artırılabilmesi ve konforlu yaşam alanlarının üretilebilmesi açısından faydalı olacağı sonucuna ulaşılmıştır.

Keywords

Kagir Cephe, Fiziki Bozulma, Kagir Bina, Durum Değerlendirme

References

• Aykanat, A., (2014), Yapıda Küf Mantarı Sorununun Çözümüne Yönelik Koruma Uygulama Yöntemi Önerisi, E-Journal of New World Sciences Academy- Engineering Sciences (NWSA), Cilt.9, Sayı.4, s.48-61
• Blocken, B., (2012), Urban Physics, Inaugural Lecture, Presented on 5 October 2012 at Eindhoven University of Technology, Netherlands
• Blocken, B., Derome, D. ve Carmeliet, J., (2013), Rainwater runoff from building facades: A review, Building and Environment 60 (2013), p.339-361, Elsevier Ltd.
• Breitbach, A., Viotti, G. C.A., (2012), Thermophoresis On External Facades: Evaluatıon And Origins, 15. International Brick and Block Masonry Conference, 03-06 June 2012, Florianópolis- Brazil
• Ching, F.D.K., Mulville M, (2008), European Building Construction Illustrated. John Wiley & Sons
• Ekinci, C.E., İşçi, N. ve Alyavuz, F., (2007), Yapılar Nasıl Hastalanır, e-Journal of New World Sciences Academy, Volume: 2, Number:1 Eren, Ö., Okumuş, E. M., (2020). Sustainable Maintenance Strategy for Wood Windows Defects, Sakarya University Journal of Science, 24(5), 914-935
• Eriç, M., (2010), Yapı Fiziği ve Malzemesi, Literatür Yayıncılık
• Freitas, V.P.D., (2013), A State-Of-The-Art Report On Building Pathology, (CIB)International Council for Research and Innovation in Building and Construction, Portugal
• Güzelçoban, S., (2007), Yapılarda Su ve Isı Etkenleri, Oluşturduğu Sorunlar, Nedenleri ve Çözüm Önerileri, Y.T.Ü Fen Bilimleri Enstitüsü Yüksek Lisans Tezi, İstanbul
• Hasol,, D., (1998), Ansiklopedik Mimarlık Sözlüğü, Yapı-Endüstri Merkezi Yayınlar
• Häkkinen, T., (2012), Sustainable Refurbishment Of Exterior Walls And Building Facades Final Report, Part A – Methods and Recommendations, VTT Technical Research Centre of Finland
• Hegger, M., Drexler, H., Zeumer, M., (2021), Adım Adım Yapı Malzemeleri, Yem Yayın
• Hinks, J.,Cook, G., (2003), “The Technology of Building Defects”, Spon Press Taylor & Francis Group
• Johansson, S., (2006), Biological Growth On Mineral Façades, Lund Div of Building Materials LTH, Lund University, Licentiate Thesis, Sweden
• Kiper, A., (1992), Yapı Fiziği Açısından Günümüz Cephe Sistemlerinin Analizi ve Malzeme Seçim Kriterleri Üzerine Bir Araştırma, M.S.G.S.Ü Fen Bilimleri Enstitüsü Yüksek Lisans Tezi, İstanbul
• Knyziak, P, Kanoniczak, M., (2019), “Difficulties in Operation of Elevations in Large-Panel Buildings, IOP Conference Series: Materials Science and Engineering, IOP Publishing
• Koçu, N. ve Dereli, M., (2008), Yapı Cephelerini Görsel Yönden Olumsuz Olarak Etkileyen Sorunlar Ve Nedenlerin Analizi, 4. Ulusal Çatı & Cephe Kaplamalarınd Çağdaş Malzeme ve Teknolojiler Sempozyumu, İTÜ Mimarlık Fakültesi, 13-14 Ekim 2008, İstanbul
• Loughran P., (2007), Efflorescence in Masonry: Understanding the Problems and Solutions,(http://www.aia.org/aiaucmp/groups/ek_public/documents/document/aiap026860.pdf)
• Mills, E. D., (1994), Building Maintenance and Preservation-A guide for design and management, Butterworth-Heinemann Ltd., Oxford
• Okumuş, M. E., Eren, Ö., (2021), Pencere Sistemlerindeki Bozulmaların Tespiti ve Değerlendirilmesine Yönelik Bir Karar Destek Modeli Önerisi, MEGARON, 2021;16(3):523-542
• Pereira, C., , Brito, J., Silvestre, J.D., (2020), Harmonised Classification of the Causes of Defects in a Global Inspection System: Proposed Methodology and Analysis of Fieldwork Data, MDPI journal, Sustainability 2020, 12, 5564, 2-27(http://www.mdpi.com/journal/sustainability) Ransom, W.H., (2005), Building Failures Dıagnosıs And Avoidance, Taylor & Francis e-Library, UK
• Richardson, B.A., (2001), Defects And Deterioration In Buildings-2nd Edition, Spon Press Taylor & Francis Group
• Searls, L. C., (2012), Top Signs of Façade Problems – How to See the Invisible “Vision is the art of seeing things invisible” – Jonathan Swift –NAREIM Home Page,(http://www.nareim.org/wp-content/uploads/2012/10/NAREIM-facade-problems-Formatted-Compressed-Rev-1.pdf)
• Silva, A., Brito, J., Gaspar, P. L., (2016), Methodologies for Service Life Prediction of Buildings With a Focus on Façade Claddings, Springer International Publishing, Switzerland
• Swinton, M. C., Kesik, T., (2005), Performance Guidelines for Basement Envelope Systems and Materials Final Research Report, Institute for Research in Construction National Research Council Canada
• Tanrıkulu, E., (2015), İstanbul’daki Konut Binalarının Cephe Kaplamalarında Oluşan Hasarların İncelenmesi: Kadıköy- Moda Örneği, İ.T.Ü Fen Bilimleri Enstitüsü Yüksek Lisans Tezi, İstanbul
• İnternet Kaynakları
• URL-1, 1 Eylül 2022 tarihinde http://framcos.org/FraMCoS-6/156.pdf adresinden alınmıştır.
• URL-2, 3 Eylül 2022 tarihinde https://www.sandberg.co.uk/consultancy/concrete/concrete-durability.html adresinden alınmıştır.
• URL-3, 3 Eylül 2022 tarihinde http://hbogm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/programlar/insaat/tas_restorator-moduller-/MODUL%204_TAS%20BOZULMALARINI%20TESHIS%20ETME.pdf adresinden alınmıştır.
• URL-4, 5 Eylül 2022 tarihinde http://www.hms.civil.uminho.pt/ibmac/2008/14IBMAC_43.pdf adresinden alınmıştır.
• URL-5, 8 Eylül 2022 https://www1.nyc.gov/assets/buildings/images/content/misc/FacadePresentation.pdf adresinden alınmıştır.
• URL-6, 7 Eylül tarihinde https://sozluk.gov.tr/ adresinden alınmıştır.